Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?
Мы – арендаторы. Та организация, у которой мы арендуем помещение, заключает договор на коммунальные услуги. Мы оплачиваем часть суммы (распределенной на нашу площадь) самостоятельно не арендодателю, а Поставщику коммунальных услуг. С кем мы заключаем договор на портале? Какова процедура?
Договор арендатора на оплату ком.услуг
Втр, 04/26/2016 - 16:19
#1
Договор арендатора на оплату ком.услуг
Договор на портале заключаете с поставщиком этой услуги. Договор на коммунальные услуги - это публичный договор, поэтому на портал прикрепляете отсканированный договор. Для этого необходимо в план внести соотвествующую сумму; выбрать - создать договор, из выпадающего списка способов закупки - путем прямого заключния договора, а затем выбираете не типовой договор. Создается страницка для этого договора. Во вкладке "договор и согласнование" открывается функция "прикрепить файл". Все остальные действия - как при создании типовых договоров.
Спасибо.
Дело в том, что наш арендодатель заключил договор на всю сумму с поставщиком ком.услуг. Затем высчитал сколько приходится на наше помещение и перепоручает для исполнения своего обязательства по договору в части оплаты за (тепловую энергию например) Субабоненту (это нам) частичное исполнение своего обязательства в сумме такой-то.
Т.е. выходит, что на общую сумму уже заключен договор между арендодателем и поставщиком. Если ещё мы заключаем с этим же поставщиком, но уже на часть суммы... выйдет неправильно.
Бумажно всё выглядит так: арендодатель и арендатор заключают договор на содержание помещения, затем идет трехсторонний договор (абонент, субабонент, поставщик), в котором часть суммы оплачивает субабонент поставщику.
НО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ НА ПОРТАЛЕ - непонятно.
Поэтому и непонятно, что изначально все сделали неверно. Если договор трехсторонний, то расчеты у сторон должны проводиться самостоятельно на основании раздельных счетчиков. В связи с тем, что не всегда стороны могут позволить себе дополнительные траты на счетчики, придумали такую схему: договор трехсторонний - формально по закону, так как ваш арендодатель не может продавать вам энергию, и вы как сторона в трехсторонней сделке, напрямую должны оплачивать поставщику энергии. Но, поскольку этих счетчиков нет (а может и по другим причинам), то вы отдаете деньги согласно этому договору, приняв на себя чужие обязательства.
Много лет назад такие отношения оформлялись просто как субаренда. Потом выяснилось, что это незаконно, и заставили заключать трехсторонние договоры с установкой счетчиков. Со временем все забылось, а возможно внесли какие-нибудь поправки в законодателсьво, и получилось так как вы описали. В бумажных договорах это как-то принималось, а с введением электронных договоров - проблема опять вылезла. У вас есть поставщик и есть промежуточное лицо. Договор по гос.закупкам заключается напрямую, без посредников.
Вывод: такие договора нужно заключать правильно, тогда и на портале не будет проблем. Что Вам делать? Попробуйте в энергопоставляющей компании узнать, как они сейчас это делают. Как вариант: арендодатель и поставщик уменьшают сумму своего договора, а вы с поставщиком на эту же сумму заключаете отдельный договор.
В начале года ко мне обращались с таким вопросом заказчики. Когда узнали, что нужно устанавливать счетчики, просто не стали указывать в калькуляции арендной платы затраты на энергию.
Спасибо за ответ. Я подозревала, что что-то в этой ситуации неправильно. Будем разбираться дальше.
Добрый день! Подскажите как быть с договором которого подали в суд за не исполнения обяз. по Договору как быть с электронным дог ?
Помогите с вопросом о расторжении договора , ситуация такая : договор был заключен в марте срок прошле в апреле можно ли по сегодня расторгнуть договор так как поставщик не выполнин услугу. будет ли это нарушением ? Спасибо